10月(yuè)15日，由中國物(wù)業管理(lǐ)協會、上海易居房(fáng)地産研究院中國房(fáng)地産測評中心聯合開展，中物(wù)研協具體實施的(de)《2019物(wù)業服務企業發展指數測評報告》正式發布，并公布“2019 物(wù)業服務企業綜合實力 500 強”榜單。

這(zhè)是中國物(wù)業管理(lǐ)行業首次發布物(wù)業500強榜單，報告指出，2018年全國物(wù)業服務企業共約12.7萬家，500家物(wù)業服務企業不到行業的(de)千分(fēn)之四，在管理(lǐ)規模和(hé)營收方面占有四成以上的(de)份額。

從榜單來(lái)看，廣東、北(běi)京、上海、安徽是産出500強物(wù)業服務企業最多(duō)的(de)省市。在管面積上，2018年500強企業物(wù)業管理(lǐ)項目70403個(gè)，管理(lǐ)面積118.87億平方米，占2018年物(wù)業行業管理(lǐ)總面積的(de)42.56%。

勞動密集，但人(rén)均效能不斷提高(gāo)。物(wù)業管理(lǐ)行業作爲勞動密集型産業，人(rén)力成本一直在總成本中占比較高(gāo)。2018年500強企業營業成本總值達到1452.08億元，營業成本率51.28%。從成本構成上看，人(rén)力成本仍是企業營業成本的(de)主要部分(fēn)。2018年，500強企業人(rén)員(yuán)費用(yòng)達到760.23億元，占營業成本總值達52.35%。

越來(lái)越多(duō)的(de)企業，将技術含量低而勞動密集的(de)部分(fēn)非核心業務尋求更專業的(de)外包公司進行管理(lǐ)；随著(zhe)物(wù)業管理(lǐ)項目的(de)單盤大(dà)體量化(huà)，更便于物(wù)業服務的(de)統一管理(lǐ)和(hé)統一服務，管理(lǐ)半徑更廣，人(rén)均效能進一步提高(gāo)。

在大(dà)時(shí)代大(dà)趨勢下(xià)，預計物(wù)業管理(lǐ)行業的(de)增長(cháng)态勢仍将在相當長(cháng)時(shí)期内持續，這(zhè)亦是物(wù)業服務企業應當抓住的(de)黃(huáng)金周期。